上半年50城“卖地”收入同比涨逾17%

发表于 2020-07-03 00:00:00 行业洞察

中新社北京7月1日电(记者庞无忌)2020年上半年,在因疫情冲击而陷入短暂停摆过后,中国土地市场迅速回暖。近月来,多地供地节奏明显加快,优质地块集中入市,土地市场热度提升。

中原地产研究中心7月1日发布的统计数据显示,2020年上半年,中国“卖地”收入最高的50个大中城市土地出让收入合计达2.29万亿元(人民币,下同),同比上涨17.3%。50个城市中,有33个城市土地出让收入同比上涨。

四个城市“卖地”收入超千亿元。上半年,杭州、上海、北京、广州4个城市土地出让收入居前,卖地收入均超过1000亿元。其中,杭州居首,土地出让收入超过1800亿元。

50个城市中,有38个城市“卖地”收入超过200亿元。全部50个城市上半年土地出让收入均超过150亿元。

中原地产首席分析师张大伟指出,上半年市场流动性充裕,利率整体下降,房企融资难度降低。同时,近月来住宅销售行情好于预期,4月份至5月份,全国主要城市房地产成交量相比2月份出现明显复苏,网签成交量平均上涨80%。这些因素都提高了房企拿地积极性,多地再现高溢价土地成交,推升了土地市场热度。

中指研究院发布的数据也显示,2020年上半年,中国300个城市土地出让收入总额23716亿元,同比增长3%。从房企端来看,1—6月份过半数房企拿地不输去年。50家代表房企上半年月均拿地均值为1716.3亿元,略高于2019年月度均值(1706.9亿元)。其中,27家房企月均拿地金额超过2019年月度均值。奥园、龙光、首开三家房企前6个月月均拿地金额较去年增加一倍以上。

从房企拿地的热门城市来看,杭州热度最高,中西部省会城市与城市群内热点城市亦颇受关注。上半年50家代表房企拿地面积最多的十大城市包括:杭州、乌鲁木齐、西安、苏州、佛山、重庆、福州、广州、长沙和郑州。

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上半年中国百城新房价格累计上涨1.27% 涨幅为近5年同期最低

中新社北京7月1日电(记者庞无忌)中指研究院1日发布的数据显示,2020年上半年,中国百城新建住宅价格累计上涨1.27%,涨幅为近五年同期最低水平。

数据显示,2020年6月份,中国100个城市新建住宅平均价格为每平方米15461元人民币,环比上涨0.53%,涨幅较上月扩大0.22个百分点。随着楼市成交持续恢复,百城房价环比数据自3月份实现“负转正”,此后3个月中,涨幅逐月小幅扩大。

分析认为,6月份,房企为冲刺年中业绩加速推盘,重点城市整体推盘量较上月有所增加。同时,多数城市市场交易逐步恢复,叠加部分城市出台人才购房补贴等政策,住房需求进一步释放。

中指研究院常务副院长黄瑜指出,上半年累计,百城新房价格上涨1.27%,涨幅为近五年同期最低水平。

分各线城市来看,上半年,一线城市新房价格高位维稳,累计上涨1.99%,涨幅居各线首位;二线和三四线城市累计涨幅较去年同期均明显收窄,其中二线累计上涨1.13%,三四线累计上涨0.58%,较去年同期均收窄1.23个百分点。

从各城市群来看,长三角表现突出。2020年上半年长三角区域新建住宅价格累计上涨2.72%,涨幅较去年同期明显扩大;珠三角累计上涨0.46%,涨幅处于近五年同期低位;京津冀和山东半岛则分别累计下跌0.39%和0.06%,均为近五年首跌。长三角区域楼市复苏态势较为明显,温州、绍兴、上海、杭州累计涨幅均居百城前列。

黄瑜对中新社记者表示,此次疫情对中国楼市的影响短暂,上半年,各地房地产市场恢复速度超预期。预计下半年,各地房地产市场恢复态势将延续,不过,疫情仍是导致市场不确定性的主要因素。

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